修理・修繕業務
緊急修理対応業務
「室内の水が出ない（止まらない）」「天井から水が漏れてきた」「給湯器が点火しない」「お風呂の温度調節が悪い」「雑排水が詰まった」「電気がつかなく なった」「タイマーが壊れた」「換気扇の調子が悪い」「トイレが詰まった」など、居住者から入電を受けたスタッフが、現場に向かい状況確認と対処致します。経験と知識が豊かなスタッフが対応しますので、専門業者に対してどの部分を直せば良いのか的確な指示を行うことができます。
また、利用者からの入電は24時間365日いつでも繋がる体制を整えており、オーナーや利用者にご安心頂いております。入電の内容次第では営業時間外でも社員が現地へ赴き、状況の確認と対応を致します。
修理営繕業務
お部屋の退去に伴う原状回復工事や鍵（シリンダー）の交換や水道パッキンの取替え、扉や網戸の調整など緊急を要しない通常の補修を行います。
私たちは建築業許可（般27第125647号）を取得している建築のプロでもあります。その特徴を活かして、ゴミ置場の改修工事やポンプのオーバーホール、受水槽保護塗装、屋上防水工事やアスファルト舗装改修工事など、土地や建物の内外部に及ぶ様々な改修作業をワンストップで解決できる体制を整えております。
修理仕様書作成業務
点検業務やオーナー又は利用者からの入電で発見した劣化事案について、弊社で改修仕様書にて改修方法を提示させて頂きます。
詳しい劣化診断を行い、建物維持に必要なあらゆる工事＝ハード面に際して、「なぜこのような工事や工程が必要なのか」というところからご説明を行い、その後予算を立てていきます。
工事許可免許を取得している管理会社だからこそ、価格面と施工面の両方を考慮した改修仕様書の作成を行い、大切な資産の価値を落とさないような改修の提案を心掛けております。
工事監理業務
工事中の居住者からクレーム対応や、施工業者との工程確認や施工方法の確認を行います。
創業から屋上防水工事や外壁改修工事の施工管理を延べ100棟以上行ってまいりました。
多額な費用を伴う外壁改修工事を複数回ご用命下さるお客様もおられます。改修工事を継続してご用命いただける理由は、私たちがオーナーへご提案させて頂いている改修方法や工事管理に対する姿勢について信頼いただいているものと自負しております。改修においては弊社から施工業者に改修作業の指示を行うこともございます。
